1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市城東区
44.1万円/㎡
前年比-5.3%
ナビール城東
大阪府大阪市城東区古市一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩6分
1988年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
3,967万円
43.4万円/㎡
2,297
3,410
4,524
5,637
AI査定結果
推定相場価格
3,967万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,410万円〜4,524万円
37.3万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月25日
ナビール城東
3,180万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 91.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,180万円 | 34.8万円 | 2階 | 91.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,698万円 | 41.4万円 | 4階 | 89.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,698万円 | 44.1万円 | 4階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,900万円 | 32.5万円 | 4階 | 89.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ナビール城東 大阪市城東区古市一丁目 | 今福鶴見駅6分 | 3,180万円 | 34.8万円 | 91.47㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/17 | グラン・ドムール野江 大阪市城東区成育三丁目 | 野江駅3分 | 2,200万円 | 31.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾンフルール関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅4分 | 3,380万円 | 42.6万円 | 79.33㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/21 | パラッツォ京橋 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/30 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/20 | パレ京橋壱番館 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/14 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 3,400万円 | 34.2万円 | 99.53㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 古市北コーポ 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅5分 | 2,750万円 | 34.6万円 | 79.41㎡ | 4DK | 8階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/21 | ファミール京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅5分 | 3,500万円 | 39.4万円 | 88.75㎡ | 5DK | 11階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 3戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ネオコーポ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅7分 | 2,650万円 | 37.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/03 | プロムナーデ関目23号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/15 | ラール関目スカイハイツ 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/09 | シティコーポ鴫野1号棟 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅6分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市城東区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して21.1%割安です。